Vente maison 499 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: LE DOUET - ST SEBASTIEN - NANTES - MAISON - 3/4 CHAMBRES - GARAGE -
Découvrez cette maison familiale des années 30 au charme bourgeois.
Depuis la rue en sens unique, vous y accéder par un jardinet via portillon sécurisé. Une belle entrée vous mène vers les pièces à vivre ainsi qu’une cuisine équipée/ aménagée. Le tout est ouvert sur l’extérieur via des portes fenêtres.
Vous y découvrirez également une suite parental, une buanderie et une toilette séparée.
Au premier étage, un pallier dessert un second bureau ou une future chambre, deux grandes chambres avec penderies et rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
Un extérieur avec terrasse/:jardinet, un garage et des greniers complètent cette maison très bien entretenue.
SES ATOUTS : Pas de vis-à-vis - Charme et volumes de l’ancien - Nombreux rangements - Proche des transports, des écoles et commerces - Au calme !
Cette maison n’attend plus que votre touche !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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EMMANUEL PERRION - IAD

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