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Vente maison 330 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 2 444 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Coussaud vous propose: En Exclusivité, voici une Opportunité à ne pas rater !
NANTES OUEST : Maison 3 chambres, voire 4, 2 salles d'eau, jardin, stationnements et garage.
Venez découvrir cet emplacement recherché pour cette maison Nantaise de 135m², très bien entretenue, située à 300m du lycée Albert Camus et des commerces. (rue du Bois de la Musse)
Au premier niveau, l’entrée dessert un vestibule bien pratique, un WC séparé, une lingerie (la pièce où une quatrième chambre est possible), une grande chambre équipée de placards, une salle d’eau généreuse (où vous pouvez transférer l'espace lingerie), et le garage.
À l’étage, découvrez la belle pièce à vivre de 40m² baignée de lumière avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Deux belles chambres sur parquet dont une avec salle d'eau ainsi qu’un deuxième WC indépendant complètent ce niveau.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le jardin est complètement clôturé et dispose de deux entrées dont l’une avec portail motorisé. Une dépendance supplémentaire sert de stockage. L'allée est goudronné et bénéficie de stationnements aisés.
Aucun travaux à prévoir, la maison est impeccable. La chaudière au gaz date de 2015 et le renforcement d’isolation dans les combes a permis de renforcer les performances énergétiques du logement. Les dernières dépenses de gaz s’élèvent entre 120 et 150 euros/mois.
Proche des transports à pied : Tram 1, C20, bus 40 et 131 à 350m.
Bonus : Le secteur, classé en Umc, laisse la possibilité de prévoir une deuxième construction sur une parcelle déjà détachée. Idéale pour rassembler deux familles.
Partage inter-agence accepté. J’attends votre appel pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1862820 - Réf Superimmo : ANVXZMWKU
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 553 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1951 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 897642104 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 18 04 83 09
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