Superimmo
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Vente maison 464 000 €
135,17 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mornant (69440)

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  • 3 433 €/m²
  • 1 Garage
Lyon Extramuros

Lyon Extramuros

703 avis
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Description

Idéalement située au cœur de Mornant, cette maison familiale de 135 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, accessibles à pied.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’une grande cave et d’un garage double attenant.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une équipée d’un poêle à bois, un dressing et une seconde salle de bains.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement considérable.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un cumulus. À l’extérieur, un agréable terrain clos et arboré de 728 m2 vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois le charme de l’ancien, un cadre de vie pratique et un vrai potentiel d’évolution. À voir sans tarder !
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Publiée le 30/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2254V - Réf Superimmo : ANVXZZL0L
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²1 Garage
Année de construction : 19002 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 533213534 - N° de carte professionnelle : CPI6901 2018 000 024 546
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