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Vente maison 895 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montriond (74110)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montriond (74110)
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- 6 630 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Chalet familial à Montriond
Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché de Montriond, à deux pas du lac et à proximité des pistes de ski d'Avoriaz, ce chalet offre un cadre de vie idéal, été comme hiver.
-Surface habitable : 135 m²
-Surface utile : 205 m²
-Terrain plat et arboré de 800 m²
-Exposition Est – Sud – Ouest avec jardin et terrasse
Le chalet est composé comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Garage double
-Buanderie / chaufferie
-Cave / cellier
-Couloir avec rangements
1er étage :
-Hall d'entrée avec placards
-Cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès terrasse
-Séjour / salle à manger lumineux avec balcon
-Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
-Chambre 1
-WC séparé
2ème étage :
-Mezzanine ouverte sur le séjour
-Chambre 2 mansardée avec placards
-Chambre 3 mansardée avec placards
-Dégagement
-Salle de bains
-Combles aménagés en espace de rangement
Annexes :
-Terrasse exposée Sud-Est
-Cave extérieure
-4 à 5 places de parking devant le garage
Les atouts :
-Secteur résidentiel, calme et ensoleillé
-Proximité du lac de Montriond et des stations de ski (Avoriaz, Les Portes du Soleil)
-Grande capacité de rangement et espaces annexes
-Terrain plat de 800 m², idéal pour profiter du jardin et de la terrasse
Une maison idéale pour une résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement montagnard exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 19355-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVX1006UF
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 6 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 2 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 42 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 649 € / an
Maximum :
3 585 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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