Vente maison 398 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

Venez découvrir cette superbe maison neuve de 2025, alliant confort, modernité et économies d'énergie.
Avec ses 135 m² habitables, elle est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Composition :
• Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
• Buanderie attenante
• Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative
• WC séparé
• Étage :
• 3 belles chambres
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé
• Annexes :
• Garage attenant avec accès direct à la buanderie
• Jardin clos avec robot tondeuse pour un entretien sans effort
Atouts :
• Construction neuve (2025) – aucun travaux à prévoir
• Chauffage économique par pompe à chaleur
• Jardin toujours impeccable grâce au robot tondeuse
• Quartier calme et recherché de Montreuil-le-Gast
• Excellente luminosité et agencement optimisé
° Sous garantie décennale
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Localisation idéale : proche des écoles, commerces et accès rapides vers Rennes.
Un bien clé en main : venez poser vos valises !
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 307391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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HUGO RESLOUX - BSK IMMOBILIER

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