Vente maison 292 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-en-Touraine (37530)

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2 163 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

LUDOVIC DESCOUX - BSK Immobilier

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Description

Située à 10mn d'Amboise, à 5mn de l'entrée d'autoroute A10 et à 30mn de Blois, cette charmante maison vous séduira par ces nombreux atouts.
Edifiée en 2007 sur un vide sanitaire, vous pouvez faire le tour complet de la propriété et profiter d'un jardin entièrement clôturé.
Amoureux de grands volumes, vous apprécierez la superficie de la pièce de vie de plus de 44m2, la cuisine US aménagée et équipée de 10m2 avec accès direct à la terrasse.
La vie de plain-pied est possible avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier donne accès au garage.
A l'étage, un corridor dessert une salle de bain avec douche + baignoire, un WC séparé, une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'amis.
Le système de chauffage est électrique, les radiateurs ont été changés en 2022 + poêle à bois.
Le ballon d'eau chaude est de 2022 également.
Toiture en ardoises naturelles.
Pas de travaux nécessaires, vous pouvez vous y installer immédiatement!
Vente longue à prévoir pour Avril 2026 environ.
Cette annonce référence 313751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 313751 - Réf Superimmo : ANVX100YEU

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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