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Vente maison 744 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
135 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
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- 5 511 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un grand jardin arboré de 450 m², découvrez une maison familiale où lumière, espace et sérénité composent un cadre de vie rare à Montreuil.
D'une surface de 135 m² au sol (120 m² habitables), cette maison de 7 pièces orientée Est-Ouest offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son charme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une terrasse conviviale donnant sur le jardin et ses arbres fruitiers. Une cuisine équipée, trois chambres (entre 10m2 et 12m2 chacune), une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier mène à deux grandes chambres (16m2 et 17m2) baignées de lumière ainsi qu'à une salle d'eau, idéale pour les enfants ou un espace invités.
Le terrain permet un stationnement aisé grâce à un accès direct au garage, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules si besoin — un atout précieux en ville.
À seulement 10 minutes à pied des commerces, transports et de la mairie de Montreuil (Métro Ligne 9), cette maison combine espace, calme et localisation privilégiée.
Une opportunité rare à Montreuil, offrant espace, potentiel et qualité de vie… Venez la découvrir.
(NB : certaines photos sont proposées pour permettre de mieux se projeter dans ce nouvel espace de vie) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 597046 )
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830030934330 - Réf Superimmo : ANVXZYXPE
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| Prix de vente : 744 000 € | Prix au m² : 5 511 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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