Vente maison 354 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison familiale 135m² - avec jardin sans vis à vis- proche centre ville -sur sous-sol complet
Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1991, alliant volumes et confort. Avec ses 135 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir.
Imaginez-vous dans une pièce de vie de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures ! Toujours au rdc, une chambre avec salle d'eau, entrée, WC et garage.
L'étage propose également de belles surfaces avec ses 4 chambres de plus de 10m², son wc indépendant et sa salle de bains.
Au sous sol 75m² à votre disposition pour du stockage ou vos projets divers et variés
Le tout sur un jardin clos et arboré de 543m² sans vis à vis dans un quartier prisé de MONTLOUIS SUR LOIRE.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min, un collège à moins de 5 min, des crèches, des commerces d'alimentation générale, des médecins, arrêt de bus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un bien rare aux volumes généreux
N'attendez plus contacter Yann GROEN
DPE: C - GES: A
Prix : 354 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000€ TTC.
Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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