Vente maison 448 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

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3 319 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Dame Des Anges

76 avis

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Description

À vendre, dans le quartier très recherché des Fleurs, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, un ensemble immobilier comprenant deux pavillons indépendants pour une superficie habitable totale d'environ 135 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 750 m².
La maison principale, construite sur un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un vaste triple séjour lumineux avec cheminée (possibilité de créer une chambre), une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Le second pavillon, de plain-pied et ne nécessitant aucun travaux, offre un espace de vie confortable comprenant une entrée sur cuisine ouverte avec salle à manger, un salon (pouvant faire office de chambre selon l'agencement souhaité) ainsi qu'une grande chambre séparée avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Emplacement parking pour plusieurs voitures.
Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour envisager un rendement locatif. Le quartier des Fleurs, calme et apprécié, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 388

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : TMEO-JOC-XHN - Réf Superimmo : ANVXZH8XM

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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