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20
Vente maison 299 990 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montereau (45260)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montereau (45260)
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- 2 222 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ali Kucuk vous propose: Sous Offre !
Bien d’exception au calme absolu!
Propriété avec cachet et grand terrain!
Située sur la commune de Montereau, à seulement quelques minutes des axes principaux facilitant l’accès vers Orléans, Montargis et l’A77, cette ancienne ferme intégralement rénovée en 2005 vous séduira par son cadre unique et verdoyant.
Nichée au cOEur de 20 040m² de terrain sans aucun voisinage direct, cette propriété rare allie tranquillité, intimité et charme de l’ancien.
Avec une surface habitable de 135 m², cette maison aux beaux volumes saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité.
Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception…
* Composition intérieure - vie de plein pied : Entrée lumineuse avec puits de lumière et dressing sur mesure, grande pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine aménagée avec salle à manger attenante, couloir desservant 1 grande chambre avec dressing, 1 salle d’eau avec douche, WC séparé avec lave-mains.
Annexe : Chaufferie / Buanderie.
* À l’étage : 2 chambres de belle superficie avec belle hauteur sous plafond.
*Extérieur et dépendances:
- Jardin arboré et paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers
-Terrasse de 24m² conviviale idéale pour vos repas en plein air
-Piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l’année
-Grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités
-Hangar, espace de stationnement
-Chalet bois (peut accueillir un lit)
-Abri à bois
Atouts et confort : Double vitrage PVC / Chauffage performant : chaudière à granulés+ cheminée à foyer ouvert / Classe énergétique : D / Gros OEuvre sain.
Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des grands axes !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1825640 - Réf Superimmo : ANVXZEPQE
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| Prix de vente : 299 990 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 040 m² | Piscine |
| Terrasse | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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