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Vente maison 480 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montélimar (26200)

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  • 3 556 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
SOPHIE TERRAT - BSK Immobilier

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Description

À saisir, maison de plain-pied d'environ 100 m² dans un secteur prisé, au calme et sans vis-à-vis.
+ appartement attenant avec entrée indépendante.
Idéal pour un membre de la famille ayant besoin d'indépendance ou pour un revenu locatif.
Descriptif maison principale:
Salon/séjour lumineux avec insert bois
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses avec rangements?
Salle d'eau avec douche et double vasque
Descriptif appartement:
Salon/séjour avec accès grande terrasse indépendante
Cuisine séparée récente
1 chambre
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Climatisation réversible
Atout rare :
Appartement avec entrée indépendante, climatisé de 38 m² (48 m² au sol) avec entrée et terrasse privative, chambre, séjour, cuisine et salle d'eau.
Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Extérieurs :
Piscine 8x4 avec cuisine d'été, WC et douche
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et cabanon
2 garages dont 1 avec une fosse et cave.
A quelques minutes de l'hôpital.
Exposition idéale et sans vis à vis.
Confort :
Chauffe-eau solaire, volets roulants, moustiquaires, forage, arrosage automatique, portail motorisé.
Bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite, disponible 7/7
Cette annonce référence 309511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 309511 - Réf Superimmo : ANVXZT027
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²Piscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Siren : 953822327
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