Vente maison 185 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montacher-Villegardin (89150)

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1 370 €/m²
1 Garage

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

À découvrir Pavillon familial 5 chambres sur terrain clos de 2 453 m2 Montacher-Villegardin
À 4 km de Saint-Valérien, 6 km de Chéroy et seulement 18 km de Courtenay, venez découvrir ce pavillon idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Édifié sur sous-sol total, il propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour convivial pour vos moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
L’étage offre un bel espace nuit avec trois chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau, et une salle de bains équipée d'un WC.
Le sous-sol complet, divisé en garage, buanderie, chaufferie avec adoucisseur d’eau et cave, répondra à tous vos besoins de rangement et de praticité.
À l’extérieur, une dépendance et un grand terrain clos de 2 453 m2 offrent de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en plein air…
Une maison pensée pour la vie de famille, au calme de la campagne, avec toutes les commodités à quelques kilomètres. À visiter sans tarder !
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 180 - Réf Superimmo : ANVXZPYXB

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 453 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 453 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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