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Vente maison 610 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Monnetier-Mornex (74560)

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  • 4 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Nadege BOSSON - iad

Nadege BOSSON - iad

45 avis
07 66 30 56 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege BOSSON vous propose: MONNETIER-MORNEX . Magnifique maison familiale
Venez découvrir cette maison contemporaine offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.
Construite en 2013, cette propriété de 135m² (dont 118 habitale) sur un terrain clos de 795m² vous séduira par ses prestations et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon LUMINEUX, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée FONCTIONNELLE. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau ,un wc séparé ainsi qu'un cellier.
A l'étage se trouve trois chambres avec chacune leur propre salle d'eau offrant ainsi un réél confort au quotidien.
Une des chambres bénéficie également d'un BALCON ainsi que d'un espace cosy sous-comble.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une GRANDE TERRASSE exposée plein SUD pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté stationnement: un garage ainsi que trois places de parking extérieurs offrant praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement proche des commodités : écoles, ..
- Exposition idéale offrant une luminosité maximale tout au long de la journée.
- chauffage au sol assurant un confort optimal
- Cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1804815 - Réf Superimmo : ANVXZ3OFI
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 926 € / an
Maximum : 1 254 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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