Vente maison 629 100 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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4 660 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN

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Description

Maison coup de cœur à Saint-Augustin. Le Cabinet BEDIN vous présente cette belle maison de charme et d'élégance de 135 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Mérignac Saint-Augustin.
Elle marie harmonieusement le cachet des prestations anciennes et des touches contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : un escalier central majestueux structure l’espace et dévoile une maison baignée de lumière, aux volumes généreux et chaleureux.
Elle offre un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau (ou salle de jeux ou chambre d’amis).
Une charmante cuisine d’été d’inspiration mauresque s’ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, bordée d’arbustes apportant ombre et fraîcheur. Un véritable cocon pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Un abri vélos, et une cave complètent ce bien aux prestations rares.
Maison coup de cœur à l’atmosphère unique. Venez la découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2200 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 03/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP21-3012 - Réf Superimmo : ANVXZDLX2

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Caractérisques

Prix de vente : 629 100 €	Prix au m² : 4 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 29 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²	Cave (27 m²)
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6,1%

629 100 €

3 septembre 2025

669 900 €

Localisation

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