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Description

À VENDRE – Maison familiale de plain-pied avec sous-sol total à MER (41)
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre agréable sur un terrain de 4 000 m².
Composé, d’un salon séjour spacieux et lumineux donnant accès à une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine indépendante, 3 chambres en rez-de-chaussée, une 4ᵉ chambre en sous-sol avec sa salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités d’aménagement et de rangements.
Un garage indépendant supplémentaire complète ce bien.
Vous profiterez d’un grand terrain arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Il ne tient qu’à vous de saisir l’opportunité de découvrir ce bien.
Pour toute demande d'information contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE
Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de BLOIS sous le numéro 820 158 608 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samir DEDDOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 820 158 608 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 86286803 - Réf Superimmo : ANVXZKCFG
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Caractérisques
Prix de vente : 196 400 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
Veranda (35 m²)Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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