Vente maison 229 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Meilhan-sur-Garonne (47180)

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1 696 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage: au sol

Marina LAPORTE - 3G IMMO

55 avis

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Description

A 10 minutes au sud-ouest de Marmande, dans les hauteurs de Meilhan sur Garonne, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 2018 ! Sur 135 m2, espace et luminosité sont au rendez vous : un vaste séjour traversant de presque 60 m2 vous accueille avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Pratique, un cellier/buanderie de 9 m2 est attenant à la cuisine. Parfaite pour une grande famille ou pour disposer d'espaces de télétravail, elle propose cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs en complément de la salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par le sol pour un confort optimum grâce à une pompe à chaleur air/eau. L'alimentation en eau potable est équipée d'un adoucisseur pour la préservation est équipements électroménagers et une consommation plus agréable. Le système d'assainissement est individuel est assuré par une micro station d'épuration. Son classement RT2012 lui assure d'excellentes performances énergétiques et un classement 'B' au DPE. Coté extérieur, une terrasse plein sud donnant sur le jardin piscinable, un appentis de 20 m2 attenant à la maison et un abris métallique de 20 m2. Les transports scolaires vers collège et lycée sont accessibles à pied et à moins de 2 km, le joli bourg de Meilhan sur Garonne offre école, services et commerces de proximité. Contactez moi pour la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 201263ML - Réf Superimmo : ANVXYKUTC

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m²	Orientation : Nord / Sud
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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