Vente maison 399 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

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2 956 €/m²

Agence Eleonor

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Description

Nous vous présentons cette propriété périgourdine rénovée avec un style faisant rimer confort et élégance avec charme authentique. A seulement 10 minutes de Lalinde. Elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée et d'un grand garage. Nichée dans un terrain entièrement clôturé de de 2,200 m2 avec le portail électrique. Sans vis-à-vis, à quelques pas des commodités. Vous pouvez vivre entièrement de plain pied avec sa chambre, sa salle de bains, son wc et son beau salon/salle à manger cosy avec poêle à bois, sa belle cuisine séparée et sa buanderie, tout au rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres avec salle d'eau et toilettes. Un petit grenier de rangement. Chauffage électrique et Climatisation réversible au 1eme etage, double vitrage et fosse septique aux normes. Garage indépendant avec atelier/bureau, prêt à être transformé en petit gîte, sous réserve d'autorisation.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM16648-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKQS

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,8%

399 000 €

4 octobre 2025

418 950 €

Localisation

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200