Vente maison 485 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

C’est dans le 11e arrondissement de Marseille que se situe cette maison entièrement rénovée, sur deux niveaux, offrant plus de 130 m² habitables sur un terrain de près de 200 m².
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse qui conduit vers une cuisine moderne et super équipée, avec un grand espace buanderie attenant. Ce salon cuisine s’ouvre sur un extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Cet espace mène également vers un atelier qui offre une solution pratique de rangement supplémentaire.
À l’étage supérieur, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bain et d’eau.
Les prestations sont récentes et de qualité. Le système de chauffage et de climatisation gainable est assuré par une pompe à chaleur réversible.
Un espace de combles peut encore être aménagé, tandis que la façade a également été rénovée. L’ensemble répond aux dernières normes, garantissant confort et efficacité énergétique.
Places de stationnements.
Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son charme et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT CAMPANA - LF IMMO

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