Vente maison 139 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maringues (63350)

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1 030 €/m²

Lalle Immobilier Riom

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Description

Située au cœur de Maringues, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre plus de 135 m2 de surface habitable, accompagnée de caves et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours.
L’intérieur a été en grande partie rénové, laissant le dernier étage à réhabiliter selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. La maison dispose de 5 chambres spacieuses.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine-salle à manger lumineuse de près de 22 m2, ainsi qu’à des commodités pratiques comme des toilettes et une buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres, un salon confortable de plus de 18 m2 et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie.
Le deuxième et dernier étage reste à aménager, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.
Grâce à une isolation complète, la maison bénéficie d’un diagnostic énergétique intéressant. Le stationnement est aisé, garantissant un confort optimal au quotidien.
Enfin, le jardin, non attenant mais situé juste en face de la maison, dispose d’une terrasse de 20 m2 surplombant la Morge, idéale pour profiter d’un cadre agréable et verdoyant.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 27/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2686 - Réf Superimmo : ANVXYN8J8

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1800
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (306 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 4,1%

139 000 €

27 mai 2025

145 000 €

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