Vente maison 569 000 €

135,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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4 204 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Centaure Immobilier

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Description

Maison Familiale à vendre à Marcq en Baroeul à proximité du lycée Européen Jacques Delors
Une recherche immobilière est une quête, une succession de rencontre qui vous laisserons tantôt indifférent, tantôt agacé, et parfois subjugué.
Aujourd'hui votre agence Centaure Immobilier vous propose d'arrêter Tinder et le défilement infini des propositions de maison pour vous offrir la chance de tomber réellement amoureux d'une maison de charme que nous proposons à la vente au coeur de Marcq en Baroeul.
Cette demeure facétieuse ne se laisse pas facilement appréhender, et c'est derrière une façade discrète que vous découvrirez cette pépite brillement rénovée par une décoratrice de grand talent.
Cette maison s'ouvre sur un couloir desservant le rez-de-chaussée et permettant de circuler sans déranger les occupants de la maison. Sur votre gauche, vous trouverez une belle pièce pouvant faire office de bureau et dont les placards sur mesure qui pourront accueillir manteaux et chaussures. Une élégante porte vitrée sépare cette pièce de la salle à manger tout en laissant passer la lumière.
Intime et chaleureuse, cette salle à manger jouxte le salon situé sous une verrière d'époques aux magnifiques vitraux qui illumine le séjour. Ce vaste espace de vie se pare d'un élégant parquet posé en chevrons qui conserve le style et l'élégance de la maison. L'impression d'espace de cet ensemble est renforcé par la cuisine ouverte sur le séjour. Cette dernière est également située sous une verrière et donne sur le jardin. Vous apprécierez le style néo-retro de cette dernière, avec ses meubles épurés, son carrelage vintage et son immense ilot central propice à rassembler famille et amis.
Le Jardin sans vis à vis est orienté Sud Est et sera un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au premier étage, vous retrouverez une magnifique salle de bain neuve avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Ici encore le travail de la décoratrice a fait merveille avec une profusion de sols d'époque entièrement rénovés, et des revêtements muraux sublimes. Deux grandes chambres avec plancher en sapin et placards sont présentes à cet étage
Enfin, au deuxième et dernier étage vous retrouverez une seconde salle de bain avec douche italienne et deux autres grandes chambres délicatement aménagées.
A proximité immédiate de l'avenue de l'hippodrome et du lycée Européen Jacques Delors, cette maison coup de coeur bénéficie d'un environnement privilégié... Gageons que vous aurez le coup de foudre au premier rendez-vous!
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM316-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXZQZRY

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,34 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 316 € / an

Maximum : 1 781 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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