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Vente maison 296 900 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
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- 2 199 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de 1973 entièrement rénovée, nichée sur une belle parcelle de 1354 m2 dans un quartier calme et isolé de Luçon. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 exposé plein sud offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, idéale pour recevoir famille et amis. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à une petite pièce fonctionnelle servant d’espace de stockage. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale avec sa grande salle de bains dotée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, véritable coup de cœur assuré ! Deux autres chambres exposées plein sud et une seconde salle d’eau avec grande douche à l’italienne complètent ce niveau avec élégance Les atouts ne manquent pas avec une arrière-cuisine et une cuisine d’été parfaites pour le confort au quotidien, un grand garage divisé en deux espaces distincts, une cave aérée idéale pour le stockage et un hangar pouvant être fermé selon les besoins du futur acquéreur. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et les économies d’énergie avec une isolation extérieure récente, un poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison, une pompe à chaleur AIR/EAU récente, un intérieur entièrement rénové et des factures d’électricité très faibles À noter que la fosse septique est à remettre aux normes.Bien rare et de qualité sur le secteur de Luçon à venir visiter sans plus tarder ! Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter ? dites STOP aux frais d’agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent : l’immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : VMA540002171 - Réf Superimmo : ANVXZOJ97
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| Prix de vente : 296 900 € | Prix au m² : 2 199 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,68% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 354 m² | Orientation : Nord |
| 2 Garages | Année de construction : 1973 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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