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Vente maison 355 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longuyon (54260)

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  • 2 630 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Galantini Immobilier

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Description

Maison invividuelle F5 en parfait état, implantée dans un cadre verdoyant en bord de rivière. Proche du centre ville et des commodités, elle offre confort moderne, espace familial et de belless possibilités d'aménagement ou de location.
Rez-de-chaussée: Entrés avec hall d'accueil, vestiaire et placard. Living lumineux: salon-salle à manger, cuisine américaine meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse vue rivière, buanderie ligerie, WC indépendant, salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, chambre parentale spacieuse avec placad dressing.
Atout: studio indépendant comprenant living, chambre-salon, cuisine équipée, salle de douche avec WC, idéal pour location( +- 380€/mois) ou bureau indépendant.
1er étage: Salon de lecture en mezzanine avec accès à une terrasse sur le toit ( pièce mezzanine avec la possiblbilité de transformer en chambre supplémentaire).
Extérieur&annexes:
Garage fermé+ place parking, jardin clos et arboré, deux terrasses ayant sur sur la rivière, propriétété en très bon état général du bâti et des équipements.
Libre à l'occupation à l'acte de vente.
Renseignement et visite: Téls: Fr +33/ 06 43 10 12 31 . Lux 352/ 691 444 744. SAS GALANTINI-IMMOBILIER l'immobilier des 3 Frontières France-Belgique-GD.Luxembourg

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : Longuyon proche centre ville, vue nature - Réf Superimmo : ANVXZPSDC
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2006Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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