Superimmo
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Vente maison 190 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Longeville-sur-Mogne (10320)

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  • 1 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas Pelladez - iad

Thomas Pelladez - iad

35 avis
07 62 25 22 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Agréable pavillon T6 de plain-pied, édifié sur un terrain de plus de 1800m² entièrement clos et arboré.
Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon (pose d'un revêtement mural en cours), 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée.
Surface avec véranda : 136 m²
Surface hors véranda : 121,5 m²
Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage annexe.
Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique.
Rafraîchissement et menus travaux à prévoir.
DPE actuel classe E (GES B) --> Passage en classe D (GES B) prévu en 01/2026 suite à la réforme des DPE (Cf. simulation ADEME en photo).
La commune de Longeville-sur-Mogne est située à 15 min de l'agglomération troyenne et propose un service de ramassage scolaire.
Ce bien peut tout à fait correspondre à une famille en quête d'espace, de nature et de calme.
Contactez-moi et venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1877203 - Réf Superimmo : ANVXZRUPX
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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