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25
Vente maison 243 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lingeard (50670)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lingeard (50670)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR SUD VIRE - Manche – Normandie
En Exclusivité avec Hayley Hervé – CAPIFRANCE
Venez découvrir cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée au calme sur un terrain d'environ 1,7 hectare. Offrant près de 135 m² habitables, elle propose également un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée (13 m²)
• Une salle à manger (16 m²)
• Un petit salon (13 m²)
• Un grand salon avec poêle à bois (35 m²)
• Une buanderie (13 m²)
• WC séparé
1er étage (par l'escalier de la salle à manger) :
• Une grande chambre (15 m²)
• Une petite chambre
• Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
1er étage (par l'escalier du salon) :
• Une chambre (10 m²)
• Une petite chambre
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Extérieur :
Vous profiterez d'une vue dégagée sur le terrain et la campagne, idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose de plusieurs abris de jardin ainsi que d'espaces de stationnement. Le tout sur un terrain plat de plus de 1,7 hectare.
• Eléments authentiques - Solives et pierres apparentes, parquets en chêne
• Chauffage central au gaz (citerne) + bois
• Sans vis-à-vis
• Fenêtres et portes en double vitrage
Cette propriété est vendue entièrement meublée.
Localisation :
Située entre Vire et Saint-Pois, au calme dans un petit village.
• Vire, avec tous commerces et services, à 20 minutes
• Gare de Vire (ligne Paris–Granville) à 20 minutes
• Plages et Mont Saint-Michel à environ 40 minutes
• Aéroport Caen–Carpiquet à 60 minutes
Résumé :
Cette propriété de qualité, offre un cadre de vie rare mêlant charme, tranquillité et espace. Avec ses éléments authentiques, son terrain plat de plus de 1,7 hectare et sa double distribution idéale pour accueillir famille et invités, elle représente une opportunité unique de profiter d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.932141
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340939981371 - Réf Superimmo : ANVXZZJHZ
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 335 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 385 € / an
Maximum :
3 227 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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