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Vente maison 375 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lezoux (63190)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Richard FARJOT - 3G IMMO

Richard FARJOT - 3G IMMO

115 avis
06 18 32 96 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Lezoux, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose cette maison d'architecte de 2003 d'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain clos et arboré de 3 208 m2.
La maison très lumineuse, au calme, est à seulement à 3 minutes de l'accès à l'A89.
Elle comprend de plain-pied une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon - séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, une buanderie, une cave et un grand garage double. A l'étage, vous retrouverez un espace mezzanine bureau avec son balcon, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc.
Le mode de chauffage principale est électrique (dalles et radiateurs radiants) - consommation annuelle 2024 1 650 eur et d'un poêle à bois dans le salon - séjour et d'une pac Air Air à l'étage. Ses menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un puits canadien.
Vous bénéficierez d'une cuve d'eau de pluie enterrée de 3 m3.
Vous pourrez profitez de sa grande terrasse extérieure avec pergola, de la piscine 8 * 4 sécurisée, son local technique et sa plage aménagée.
Le terrain est entièrement clos et arborée par de nombreuses essences. Vous pourrez profiter du coin potager avec abri de jardin avec auvent et d'un carport.
Visite virtuelle et vidéo sur demande.
Prix : 375 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211984RF - Réf Superimmo : ANVXZDMK8
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 208 m²Terrain constructible
Piscine2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 851205013
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