Vente maison 324 880 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

****** COMPROMIS SIGNE********* L'Agence Locale vous présente : Les Ponts de Cé (10 mn d'Angers), La Guillebotte, grand pavillon bien entretenu comprenant 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour traversant (conduit de cheminée existant), cuisine séparée, 2 salles d'eau, 2 WC. Garage, chaufferie et atelier attenants. Il reste même une partie de l'étage à aménager (studio indépendant, salle de jeux ou 1 ou 2 chambres supplémentaires). Terrasse dallée, jardin clos et arboré de + 1000 m². Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l'AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE - L'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. SAS Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes - RCS Nantes : 812344109 - GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K. Mandat réf : 828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 310000 euros et 14880 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4.80% TTC). Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2085 euros et 2821 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 324 880 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 812344109

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