Vente maison 545 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

LES MATHES , dans un quartier résidentiel très recherché , au calme absolu, au pied des pistes cyclables et proche du bourg .
Magnifique villa de 135 m² très lumineuse , sans vis à vis sur un terrain clos paysagé de 1383 m² .
La maison bénéficie d' une entrée avec vestiaire , salon , salle à manger ouvrant sur terrasse balcon , cuisine équipée , aménagée ouvrant sur terrasse avec store , un cellier buanderie , 4 chambres une salle d 'eau et une salle de bains , 2 wc , un garage .
Cette maison dispose d'un vide sanitaire en partie aménagé
Piscine chauffée .
Véritable havre de Paix
Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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ARNAUD MAGNE - 3G IMMO

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