Vente maison 307 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tiercé (49125)

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2 274 €/m²
Terrasse
2 Garages

LES ARENES

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Description

Située sur la charmante commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain entièrement aménagé et fleuri de 2 153 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : piano et tournebroche La Cornue, hotte, lave-vaisselle, et nombreux rangements bas et hauts. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé, offrant ainsi une vie de plain-pied très confortable. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager et fleuri, idéal pour les beaux jours. Un grand abri pouvant servir d'abris voiture ou de zone de stockage, ainsi qu'un garage fermé, viennent compléter les prestations de ce bien. Une visite s'impose. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXZNIIA

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²
Taxe foncière : 1 299 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 153 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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