Vente maison 252 500 €

135,53 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Achards (85150)

En plein centre des Achards, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Il se compose de : Deux appartements à rénover, idéals pour créer plusieurs logements locatifs ou repenser en habitation principale. Deux garages avec cour intérieure, parfaits pour stationnement ou dépendances. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 1 300 m², avec la possibilité d'envisager une division en plusieurs lots, selon vos projets et les autorisations d'urbanisme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité unique pour un projet de rénovation globale, un investissement locatif ou une opération de valorisation patrimoniale. Un bien à fort potentiel, évolutif et modulable, qui saura séduire aussi bien investisseurs que porteurs de projets ambitieux. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - LES ACHARDS

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