Vente maison 2 079 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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15 400 €/m²
1 balcon
2 terrasses

Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose à la vente cette villa Esprit Bassin au Cap Ferret qui offre un vaste espace de vie intérieur et extérieur. Chaque espace y est pensé pour allier à la fois convivialité, intimité et confort pour y vivre toute l'année.
Vaste séjour, une cuisine équipée ouverte vers les lieux de vie intérieurs et extérieurs, 6 chambres, un espace dortoir pour les enfants, 3 salles d'eau, une salle de bains, nombreuses terrasses. Tout est prêt pour vous y accueillir.
Bon rapport locatif.
Tout est à 2 pas : le marché, les commerces, restaurants et les plages
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1801-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZL65F

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Caractérisques

Prix de vente : 2 079 000 €	Prix au m² : 15 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 79 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	1 balcon
2 terrasses	Séjour de 51 m²
4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 124 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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