Vente maison 446 000 €

135 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Tréhou (29450)

iad France - Laurélaï Quémerais vous propose: Maison ossature bois écologique de 135 m² avec éco-gîte de 20 m² et grand jardin paysager
Venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 2014 en ossature bois bio-sourcée, qui offre un cadre de vie naturel, confortable et très économe en énergie.
Située à l’entrée d’un charmant petit village, hors lotissement et au calme, elle bénéficie d’un environnement idyllique, tout en restant proche de tout :
- 15 minutes de Landerneau
- 18 minutes de Landivisiau
- moins de 35 minutes de Brest et de Morlaix
- 20 minutes des plages les plus proches
La pièce de vie principale, lumineuse et orientée plein sud, se prolonge harmonieusement vers un magnifique jardin paysager de 1 975 m², planté d’arbres fruitiers et ornementaux. Ce lien fort avec la nature crée un véritable sentiment de bien-être et de dépaysement au quotidien.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un cellier pratique pour faciliter le rangement, qui mène également à un garage de 20 m².
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative assure intimité et confort.
À l’étage, cinq chambres dont une avec terrasse privative de 12 m² orienter Sud-Ouest et une salle d’eau complètent les espaces nuit.
L’habitat est conçu selon les principes de la maison passive, avec des équipements écologiques performants :
• Panneaux solaires photovoltaïques (3 kWc)
• Chauffe-eau solaire
• Citerne de récupération d’eau de pluie de 8 000 L
• Sauna extérieur pour profiter des instants de détente
Un atout majeur : un éco-gîte indépendant en bois de 20 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis dans un espace séparé.
Possibilité d’acquérir également un terrain attenant de 1 975 m² supplémentaires.
Vous pouvez retrouver une annonce complète incluant ce second terrain pour plus de détails !
Un bien rare, parfait pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’espaces généreux et de solutions écologiques modernes.
N’hésitez pas ! une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 446 000 €

Prix au m² : 3 304 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	26 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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LAURÉLAÏ QUÉMERAIS - IAD

Siren : 937592699 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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