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Vente maison 405 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Porge (33680)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Porge (33680)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m² située au Porge, à seulement 4 minutes des écoles et du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace. Un espace de vie chaleureux et convivial : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², comprenant une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon baigné de lumière. Attenante à la salle à manger, la cuisine semi-ouverte séduit par sa fonctionnalité et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. Depuis la salle à manger, vous accédez à une suite parentale avec dressing, indépendante du reste de l'espace nuit. Côté nuit, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 11 m², toutes équipées de placards. Un espace extérieur pensé pour la détente : Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 950 m² sans vis-à-vis, d'une grande terrasse conviviale, ainsi que d'une piscine hors-sol accompagnée d'une douche extérieure. Un atelier de 11 m² et deux cabanons complètent les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. La parcelle, entièrement clôturée, propose également plusieurs emplacements de stationnement. Les points forts: Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Système d'alarme Terrasse et piscine sans vis-à-vis Exposition Sud/Ouest Infos pratiques: Commerces, écoles à 5 minutes en voiture Pistes cyclables Ligne de bus 4210 vers Bordeaux Transport scolaire Aéroport Mérignac à 40 min - Gare Saint-Jean à 1 h Réf 2223. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONÉ Sophie - 06 73 59 56 31 - - Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 15 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3305818957 - Réf Superimmo : ANVXZXABL
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 136 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Plain-pied |
| Piscine | 4 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 73 59 56 31
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