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Vente maison 220 000 €
135 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Palais-sur-Vienne (87410)

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  • 1 630 €/m²
  • 1 Garage
Agence Immobilière La Locale

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Description

Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée.
La pièce de vie (salon-séjour d’environ 35 m2) bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d’environ 40 m2, idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d’environ 25 m2 surplombe l’espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux).
La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L’entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré.
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine privée orientée plein paysage. Quelques travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d’insurmontable : gros œuvre et structures sains.
Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe.
Terrain d’environ 2 500 m2, offrant tranquillité, espace et possibilités d’aménagement (jardin, potager, jeux, détente).
Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins.
Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges.
Prix : 220.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 206.000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : VMA90002274 - Réf Superimmo : ANVXZVXSV
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1988
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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