Vente maison 319 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Nizan (33430)

À seulement 10 minutes de Bazas et ses commodités, sa vie sportive et associative, découvrez cette maison contemporaine de 135 m2 nichée en lisière de bois, dans un environnement paisible et verdoyant.
Construite en deux temps — une première partie en 2011 puis une extension en 2024 — cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 47 m2, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont une qui pourrait recevoir une salle d'eau), une bibliothèque, ainsi qu’un second salon pouvant être facilement transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Une buanderie, deux WC séparés et une salle d’eau complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte conviviale, donnant sur une piscine hors-sol. Une dépendance vous permettra de bricoler ou de stocker votre matériel en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain de 1 300 m2.
Côté confort : chauffage au poêle à bois et pompe à chaleur, assainissement refait à neuf en 2022.
Un cadre de vie agréable et serein, à visiter sans tarder ! Votre contact : Virginie Pès au 06.17.32.68.13
Les informations liées au géorisques sont consultables sur www.gé.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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