Vente maison 191 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Lude (72800)

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans.
Des travaux complets déjà réalisés :
• Toiture neuve en ardoises et isolation refaite.
• Placo, plafonds et isolation intérieure neufs.
• Électricité entièrement aux normes.
• Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes.
Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts !
Un agencement pensé pour le confort :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille.
• 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche.
• Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent.
• Chauffage via radiateurs électriques récents.
• Fibre optique installée pour une connexion rapide.
Extérieur et dépendances :
• Terrain clos, pratique et facile d'entretien.
• Garage indépendant.
Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.
Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 )

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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MICKAËL BOURDAIS - OPTIMHOME

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