Vente maison 289 960 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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2 148 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Le Lion D'angers

02 41 95 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme, à mi-chemin entre le Super U et le centre-bourg, cette maison offre 135 m² habitables sur un terrain arboré de 722 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec dressing etune salle d'eau. Des espaces dressing sont bien conçus dans le gégagement pour un confort de vie optimal. A l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Côté extérieur : Un jardin arboré, agréablement aménagé, avec abri et préau pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, proche des commodités ! Ref : 36490 | DPE D(190) GES B(6) Prix : 289 960 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 36490 - Réf Superimmo : ANVX100SY1

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Caractérisques

Prix de vente : 289 960 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 15 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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