Vente maison 545 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Hézo (56450)

MAISON FAMILIALE | LE HÉZO – PROXIMITÉ PRESQU'ÎLE DE RHUYS & VANNES | 545 000 €
Située dans un environnement calme, entre mer et campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Vannes et des plages de la presqu'île de Rhuys.
Un bien idéal pour une résidence familiale ou une maison secondaire.
ESPACES DE VIE (RDC)
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte moderne.
La maison dispose également d'une suite parentale , comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau.
Un cellier complète ce niveau.
? ESPACE NUIT (ÉTAGE)
Le premier étage propose :
Quatres chambres,
Une salle de bain,
Un espace mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, espace détente…
EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu
Terrasse idéale pour les moments de convivialité
Piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours
Environnement calme et recherché
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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