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Vente maison 399 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bernard (85560)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bernard (85560)
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- 2 956 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"85560 - LE BERNARD - BORD DE MER - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0m² - MAISON AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison idéalement située à Le Bernard, à quelques pas des plages.
Cette charmante maison de 135.0m², en excellent état général, propose des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et chaleureux.
Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété jouit d'une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Le séjour spacieux de 45.0m² offre un espace de vie lumineux et accueillant, prolongé par une terrasse de 25.0m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Avec 4 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis en toute tranquillité.
Le jardin de 636.0m², parfaitement entretenu, complète harmonieusement l'ensemble en offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.
Cette maison de plain-pied, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une verrière pouvant faire office de bureau ou d'un coin paisible donnant sur l'extérieur.
Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 191403 - Réf Superimmo : ANVXZA3M8
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 956 € / m² |
| Taxe foncière : 823 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 636 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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