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Vente maison 450 000 €
135 m²
3 pièces 3 p
Martigues (13500) - Lavéra

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  • 3 333 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Remi ANTOINE - Optimhome

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Description

Charmante maison provençale avec jardin et terrasses – 3 chambres + mezzanine
Située à Lavéra dans un environnement calme et ensoleillé, cette belle maison provençale de caractère offre tout le confort et l'authenticité du Sud.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une grande terrasse idéale pour les repas d'été. Un couloir distribue la salle de bain, 2 belles chambres et un toilette.
Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés invite à la détente en toutes saisons.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert une grande chambre avec de beaux volumes et une atmosphère paisible et une climatisation pour les nuits d'été.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui vous permettrons de faire des économies d'énergie.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m², la propriété bénéficie de trois terrassesdont une couverte, offrant une exposition ensoleillée tout au long de la journée, mais également de l'ombre pour les chaudes journées d'été.
La maison est équipée de PAC réversibles pour un conforte optimal en toutes saisons.
Un grand garage complète l'ensemble — idéal pour un atelier, un espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.
Les atouts :
* Maison typiquement provençale avec charme et authenticité
* Lumineuse et fonctionnelle
* Terrain plat et entretenu
* Trois terrasses pour profiter du soleil toute la journée
* Poêle à granulés économique et convivial
* Grand garage polyvalent
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Provence et du calme, à découvrir sans tarder !
PRIX DE VENTE FAI : 450 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi ANTOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 216 414 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 77 20 22 83 (réf. 596249 )

Publiée le 09/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830036207534 - Réf Superimmo : ANVXZUNMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 3 pièces - ter. 580 m²
Parking extérieurChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 292 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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