Vente maison 329 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Dans un cadre exceptionnel, cette maison lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur le village de LAUDUN, à deux pas du camp de César.
Elle se compose de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée (avec la possibilité dans créer une quatrième), d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing). Une grande salle d'eau complète l'intérieur fonctionnel et facile à entretenir.
Chauffage au gaz de ville, une cheminée et la climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec barbecue, d'une piscine et d'un jardin demandant peu d'entretien, arboré et clôturé de 1050 m2.
La propriété dispose également d'un grand garage et de trois abris pour véhicules..
Un bien rare, avec un emplacement privilégié et une vue exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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