Vente maison 420 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lamanon (13113)

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3 111 €/m²

Arena Invest

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Description

Arena Invest a le plaisir de vous présenter son coup de coeur de cet automne.
Située dans un environnement paisible de Lamanon, proche de la gare TER, des écoles et des commerces, cette maison de 135 m2 séduit par ses volumes généreux et son esprit convivial.
Elle offre un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce niveau et d'une seconde salle d’eau à l'étage, offrant espace et intimité pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'une terrasse avec piscine au sel, abri de jardin, d'un four à pizza, parfaits pour vos moments de détente et vos soirées d’été.
Côté confort : climatisation, double vitrage PVC avec moustiquaires, poêle à granulés récent et portail automatique viennent compléter ce bien.
Le stationnement est facilité par 2 places devant la maison.
Un bien alliant confort moderne, charme et convivialité, à visiter sans tarder.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 391 - Réf Superimmo : ANVXZLOES

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 4,5%

420 000 €

4 octobre 2025

440 000 €

Localisation

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Siren : 895126795 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000123