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18
Vente maison 332 480 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
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- 2 463 €/m²
- 1 garage - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison rénovée, construite en 1983 et située sur la commune de LA VARENNE. Vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie lumineuse, chaleureuse et spacieuse. Cet espace de plus de 50 m² vous propose une entrée (avec verrière) , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le parquet ainsi que le poêle à granules vous offre un endroit cosy. Vous pourrez également avoir accès au balcon exposé SUD OUEST avec une vue dégagée sur la campagne. Sur le même étage vous trouverez 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain et un WC suspendu avec lave main et fenêtre. Au sous sol vous pourrez profiter d'une très belle pièce de 35 m² avec un coin cuisine, une salle de bain, un WC, un atelier, une cave et un beau garage de 35 m². Ces espaces au sous sol peuvent servir pour un autre lieu de vie mais également à une activité professionnelle annexe. En plus du bacon et sa vue dégagée, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et sans vis à vis. Ouvertures en alu double vitrage avec baies en galandage , volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granules, assainissement collectif, fibre installée, store banne sur le balcon, enrobée pour accès à la maison. Maison classée en D pour le DPE. Le tout sur une parcelle de 2600 m². Sa situation géographique vous permet d'être à quelques minutes de la gare de MAUVES et de la commune de LA CHAPELLE BASSE MER. Vous serez également sur une proximité immédiate des chemins de randonnées. Cette maison coup de coeur mérite d'être visitée. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : PICBM489 - Réf Superimmo : ANVXYSMHP
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| Prix de vente : 332 480 € | Prix au m² : 2 463 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m² | 1 garage - 6 parkings |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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