Vente maison 599 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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4 437 €/m²
1 balcon
3 Garages

Herencia Immobilier

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Description

Calme - Plain-pied - confort
Herencia Immobilier vous présente cette élégante villa de plain-pied édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m2 et un appartement indépendant.
Espace principal :
Un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte neuve et équipée signée CUISINELLA. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Les grandes baies vitrées du séjour s’ouvrent sur une magnifique terrasse partiellement couverte, prolongée par une piscine au sel couverte — un véritable havre de détente !
Une cuisine d’été et un jardin d’hiver complètent les espaces de vie extérieurs.
Un appartement de 38M2 indépendant pour les amis, la famille ou la location saisonnière.
Equipements:
Double garage d'env 38m2
Garage ou atelier de 14m2
Climatisation réversible
Idéal pour celles et ceux qui cherchent un vrai cocon au calme et sans vis vis. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 25/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : V20000174 - Réf Superimmo : ANVXZQX97

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	1 balcon
Année de construction : 2006	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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