Vente maison 65 000 €

135 m²

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

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481 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Projet de rénovation et de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) dans un hameau calme près de La Salvetat-Peyralès. Cette maison en pierre mitoyenne offre environ 135 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, un bureau, un grenier aménageable et deux caves.
La propriété comprend également deux granges en pierre séparées :
Une grange (102 m² sur deux niveaux) avec un excellent potentiel de conversion.
La seconde grange sert actuellement de carport et dispose d’un four à pain traditionnel, ajoutant du caractère.
La maison se situe sur un terrain total de 990 m², comprenant une parcelle principale d’environ 700 m² et un jardin séparé d’environ 290 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou pour un potager. Avec son exposition plein sud, la propriété offre un fort potentiel pour créer un espace extérieur agréable. Les caractéristiques de caractère incluent des murs en pierre, une cheminée et du double vitrage partiel.
Avantages de l’emplacement :
À distance de marche ou à vélo de la boulangerie, de l’école et des commerces du village
Proche de Rieupeyroux et de Villefranche-de-Rouergue pour davantage de services et commerces
40 minutes d’Albi et de sa cathédrale classée UNESCO
50 minutes de l’aéroport de Rodez-Marcillac ou 1h30 de Toulouse-Blagnac
Accès facile à Rodez, incluant le musée Soulages et d’autres attractions culturelles
Avec un peu de vision et de travaux de rénovation/conversion, sous réserve des autorisations, cette propriété pourrait devenir une charmante maison familiale, une résidence de vacances ou un projet de gîte au cœur de l’Aveyron, en faisant un projet idéal de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) d’une maison en pierre à La Salvetat-Peyralès.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : BVI81239 - Réf Superimmo : ANVXZP49Z

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 481 € / m²

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135 m² - 3 chambres - ter. 990 m²	1 salle de bain

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