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20
Vente maison 449 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
La Norville (91290)
135 m²
6 pièces
6 p
La Norville (91290)
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- 3 326 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marina Francisco Lopez vous propose: Le coup de COEur que vous attendiez!
Très belle maison familiale et lumineuse de 135m2 sur une parcelle de 723m2 en arrière lot au calme et arborée sans vis-à-vis. Construite en 1960, cet havre de paix et de verdure vous accueille dans une belle entrée spacieuse de 7.60m2 avec placard de rangement.
Sur votre droite, une cuisine équipée, aménagée de 11.55m2, à votre gauche une salle à manger et un salon traversant de 38.40m2 avec une belle cheminée fonctionnelle et raffinée.
S'en suivent 2 chambres de 10.65m2 chacune dont l'une est utilisé comme bureau actuellement, une salle d'eau de 4.25m2 avec double vasque et extracteur d'humidité, un WC suspendu séparé.
A l'étage un palier de 4m2 dessert 2 autres chambres très spacieuses de 15m2 et 16m2 avec placards de rangement + placards sous pente et 1 salle de bain de 5.12m2 avec WC suspendu.
Un sous-sol total isolé se compose d'un espace cuisine d'été, une buanderie, un grand espace de rangement et bien d'autres possibilités comme une 5ème chambre ou un bureau.
La maison est en très bon état général, exposée sud-ouest, elle est très lumineuse et offre une vue dégagée avec un magnifique jardin entretenu, une piscine, un puits avec une pompe de relevage, un arrosage automatique et un abris de jardin de 30 m2.
Le chauffage est au gaz et à l'électricité, équipée de 16 panneaux solaires, le gain est d'environ 2000€ sur la facture annuelle de 3000€. Le DPE est excellent, l'électricité a été refaite totalement en 2016, 3 radiateurs neufs, chaudière à condensation au gaz. Stores et portail électrique, digicode, possibilité de garer 4 voitures en toute sécurité.
De plus, la proximité des commerces, des écoles, de la mairie, de la piscine municipale, de la médiathèque, du Bois de la Garenne, des transports en commun, gare RER C Arpajon à 10 min à pieds vous offrira un confort de vie et une tranquillité assurée.
En quête d'un bien unique, ne ratez pas cette opportunité, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1880340 - Réf Superimmo : ANVXZTLZ4
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 326 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - ter. 723 m² | Année de construction : 1960 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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