Vente maison 649 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine (59110)

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4 807 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

La Madeleine,
Idéalement situé entre la mairie et le tram Saint Maur (6min à pied), à proximité des transports, des écoles et des commerces, l'agence AB immobilier vous propose cette belle maison entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC d'un garage, d'une pièce aménageable en salle de jeux ou salle télé donnant accès à une terrasse et au jardin, d'un bureau et d'une buanderie.
Au premier étage, on y retrouve, une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec accès sur une seconde terrasse, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé.
Au second, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire WC
Au troisième, une suite parentale avec deux dressings et sa propre salle de bains, et une quatrième chambre.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, toiture et menuiseries neuves (garantie décennale) !
Volets roulants à chaque fenêtres.
Idéal maison familiale !
Parfait état technique, DPE C
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web

Publiée le 10/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM351-TRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZ9TJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 terrasses	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

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