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18
Vente maison 649 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 4 807 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Produit rare !
Dans un quartier pavillonnaire de la Grande-Motte (Hérault), au calme, charmante villa de plain-pied des années 80 et sa dépendance d’une surface totale de 135 m².
Bâtie sur un terrain de 370 m² clôturé, la maison se compose d’une entrée spacieuse avec placard, un salon/salle à manger de 31 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte au sud, une cuisine séparée de 8,60 m² (à remettre au goût du jour) avec son cellier donnant sur une deuxième terrasse de 22 m². La cuisine peut être ouverte sur la salle à vivre pour créer une seule grande pièce conviviale et porter sa surface à 40 m².
Un couloir conduit aux deux grandes chambres avec placard, à la salle de bains et au wc.
Le garage automatisé avec mezzanine communique directement avec la maison.
En passant par la terrasse EST, nous accédons à un étage de 45 m² où se trouvent deux belles chambres de 18 m², une salle de bains/wc, un cellier et un petit grenier.
Cette partie, à l’étage, peut-être facilement aménagée à moindre coût en un appartement très coquet, indépendant de la maison, pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif.
Une cave de 7,5 m² et une véranda complètent ce bien.
La maison est en très bon état, les peintures murs et plafonds datent de 2025.
Ce bien, proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, traiteur, presse, pharmacie, restaurant…) vous donne la possibilité de tout faire à pieds ou à vélo par des voies sans voitures.
Idéale pour une grande famille ou pour venir profiter de sa retraite sous le soleil du Midi, au bord de la Méditerranée à 20 minutes de Montpellier, vous serez charmés dès la première visite, par les atouts qu’offre cette villa.
-Chauffage électrique,
-Deux cumulus,
-Double vitrage
Visites sur rendez-vous y compris le samedi ou en visio. Ce bien vous est présenté par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 103372DHI3302 - Réf Superimmo : ANVXZEXAT
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 369 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 133 € / an
Maximum :
4 239 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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