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Vente maison 115 990 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Flèche (72200)
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- 859 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à seulement 10 mn de La Flèche et de Baugé, proche de la Voie Verte (jonction La Flèche / Baugé, avec possibilité de rejoindre par exemple le zoo et le lac de la Monnerie en vélo)
Ce bien de 135 m² offrant au rez-de-chaussée : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR)
Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, pièce avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Le second étage offre un vaste grenier aménageable.
-Cour intérieure
-Dépendance (équipée eau + électricité)
-Cave souterraine
Travaux à prévoir - Subventions intéressantes possible pour la rénovation avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.
DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 422029SDRO.
Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 110 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 422029SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 422029SDRO - Réf Superimmo : ANVXZINO1
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| Prix de vente : 115 990 € | Prix au m² : 859 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 107 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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