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Vente maison 197 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
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- 1 459 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, construite en 1980 et rénovée en 2010. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partager des moments conviviaux autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et indépendante. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par une salle de bains moderne et élégante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m² et un jardin verdoyant. La maison dispose de deux places de stationnement intérieures et de trois places extérieures, ainsi que d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques et l'isolation en laine de verre garantissent une maison chaleureuse et économique en énergie. L'assainissement est conforme et la maison est éligible à la fibre optique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs commodités.
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Carole LELONGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884148081
RCP APIVIA n°101PGMAN-AW20369 jusqu'au 312/12/2025
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : CL1893-HSB - Réf Superimmo : ANVXYRUZL
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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