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Vente maison 323 570 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bouëxière (35340)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bouëxière (35340)
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- 2 397 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Liffré ! Située en impasse, en plein coeur de La Bouëxière, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied. Édifiée sur un terrain de 569 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Atout supplémentaire : une grande dépendance de 116 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel?). A l'extérieur, le jardin, est parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en plein air. Un bien rare en centre-bourg, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 323 570 euros comprenant 4.38% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 euros.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : LFI-LIFFRE-A-1100-1209 - Réf Superimmo : ANVXYQIJC
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Prix de vente : 323 570 €  | Prix au m² : 2 397 € / m² |
| Taxe foncière : 1 407 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 13 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 569 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 2002 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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